+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как приватизировать землю под мкд

Как приватизировать землю под мкд

Рубрика: Земля Как зарегистрировать земельный участок под многоквартирным домом? Покупая недвижимое имущество, собственник получает права и на земельный участок, расположенный под постройкой. Это же правило относится и к приобретению жилья в многоквартирном доме. Но следует знать, что полноправное владение землей появится, когда будут оформлены все необходимые для этого документы. Только после получения соответствующего документального подтверждения собственности можно считать себя хозяином участка. Как оформить землю под многоквартирным домом В соответствии с нормами статьи 36 Жилищного кодекса РФ земля, расположенная под многоквартирным домом, может находиться в долевой собственности у владельцев квартир.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Плюсы и минусы приватизации придомовой территории многоквартирного дома

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общее имущество многоквартирного дома, его земельный участок

При размещении объекта на своей территории владельцы обязаны учитывать права граждан проживающих в соседних домах. Например, если установленные ограждения препятствуют перемещению пешеходов, то такое сооружение может быть демонтировано по решению суда, а если ограждения нарушают право людей на свободное перемещение, то на участок может быть наложен, в законном порядке, сервитут.

Наследование приватизированной квартиры без завещания происходит в установленном законом порядке. Имеете приватизированную квартиру в доме под снос? Полезная информация здесь. Приватизация придомовой территории многоквартирного дома Порядок приватизации определяется нормативными актами утвержденными законодателем.

Для новых построек процедура постановки на учет обязательная и производится застройщиком или другим уполномоченным органом. Для домов которые построены ранее, чем был принят ЖК, необходимо пройти процесс оформления независимо от того есть кадастровый паспорт на участок или его нужно составлять: в первом случае процедура с юридической точки зрения является подтверждающей право собственности; во втором — правоустанавливающей.

Общий порядок оформления для всех типов объектов включает: Решение о формировании территории и проведение кадастрового учета. Заявление на передачу права на государственную муниципальную собственность, поданное в соответствующую инстанцию.

Регистрацию права собственности в соответствующем кадастровом отделении. В одиночку Приватизация земли под многоквартирным домом в одиночку осуществляется в том же порядке, который установлен законодательством. Независимо от мнения остальных собственников, власти обязаны провести приватизировать земельный участок и зарегистрировать его в соответствии с законом.

Малоэтажных домов Приватизация прилегающей территории малоэтажных домов ничем не отличается от оформления других объектов. Но следует учесть, что расходы по содержанию территории ложатся в том же объеме, что и при обслуживании участка отведенного под многоквартирный дом. Кто может выступить с инициативой?

Инициаторами процесса приватизации в соответствие с действующей нормативной базой могут быть: застройщик; общее собрание владельцев помещений в МКД; по поручению собрания собственников — управляющая компания или уполномоченное лицо; отдельный собственник квартиры или нежилого помещения; группа собственников независимо от решения общего собрания.

Под новостройкой Современным законодательством предусмотрено при отводе земельного участка под строительство нового жилого дома провести процедуру оформления кадастрового паспорта. Оформлением документации, как на предварительной стадии, так и регистрацией объекта занимается застройщик или уполномоченная им компания.

Будущие собственники покупают квартиры или нежилые помещения уже с готовым отводом в собственность земельного участка и дополнительного оформления не требуется. Под старыми зданиями Под зданиями, которые были построены ранее старая застройка , для приватизации необходимо иметь кадастровый паспорт.

Если кадастровый паспорт не выдавался, то процедура оформления производится в общем порядке. В случае, если земля зарегистрирована, по заявлению собственников им выдается свидетельство на право собственности придомовой территории.

Плюсы и минусы Оформление участка накладывает обязательства на владельцев и поднимает вопросы, которые необходимо решать коллективно. Процедура оформления, использование и другие нюансы, связанные с переходом в собственность придомовой территории имеет своих сторонников и противников среди жильцов многоквартирных домов.

Приватизации земельного участка предоставляет жильцам преимущества, но и имеет недостатки. К плюсам можно отнести: законодательно определенное право на бесплатную приватизацию; невозможность застройки и использования придомовой территории без разрешения владельцев; возможность получения доходов от сдачи в аренду части земельного участка; повышение оценочной стоимости недвижимого имущества.

К отрицательным результатам приватизации относится: налогообложение приватизированного земельного участка; проведение ремонтных работ и благоустройство территории проводится за счет собственников земли; участок можно использовать только для размещения гаражей инвалидов и лиц, имеющих статус участника ВОВ, детских площадок и спортивных сооружений открытого типа.

Расходы на содержание земли в количественном выражении распределяются соразмерно долям, которые определяются пропорционально площади квартиры. Анализируя плюсы и минусы, каждый владелец квартиры определит, зачем приватизировать придомовую территорию и какие это влечет последствия.

Порядок действий Порядок оформления осуществляется следующим образом: Подготовка сведений о плане территории, дома и других объектов обеспечивающих жизнедеятельность строения. Документы при необходимости можно получить в местном отделении бюро инвентаризации БТИ.

Произвести размежевание территории. Операцию производят лицензированные организации. Составить и подать заявление в органы самоуправления на формирование участка. Зарегистрировать участок в органах кадастра. Перечень документов Для подачи документов прилагаемых к заявлению необходимо иметь: план дома; решение общего собрания собственников если таковое принималось ; документацию о размежевании участка;.

Оформление земельного участка в собственность 5 Января В регионах России частенько можно наблюдать картину, когда перед окнами собственников квартир многоэтажки построили офисное здание или магазин. В такой ситуации избежать серьезного конфликта между жителями дома, хозяевами нового здания и местными властями просто невозможно.

Как приватизировать землю под многоквартирным домом Как приватизировать землю под многоквартирным домом Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "как приватизировать землю под многоквартирным домом" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Как приватизировать землю под многоквартирным дом в году? Приватизация земли под многоквартирным домом проводится жильцами при необходимости и согласно нормам Жилищного кодекса.

Как приватизировать землю под многоквартирным домом?

Суть процедуры в том, что конкретное лицо или даже несколько получают земельные участки, которые они использовали до этого определенный промежуток времени. Подобная ситуация с участками и многоквартирными домами полезна не только для самих жителей, так как они могут свободно распоряжаться своим собственным имуществом, но и для государства, которое постоянно получает налог и может вести четкий учет своей собственности и придомовых участков. Какие земли можно приватизировать? Прежде чем вы займетесь решением подобных вопросов, которые связаны с землей и многоквартирным домом, стоит понимать, что далеко не все участки, вы сможете приватизировать. Есть исключения в виде: Природные заповедники и земли для сельского хозяйства; Придомовых территорий возле государственных учреждений.

Своя Москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность

При размещении объекта на своей территории владельцы обязаны учитывать права граждан проживающих в соседних домах. Например, если установленные ограждения препятствуют перемещению пешеходов, то такое сооружение может быть демонтировано по решению суда, а если ограждения нарушают право людей на свободное перемещение, то на участок может быть наложен, в законном порядке, сервитут. Наследование приватизированной квартиры без завещания происходит в установленном законом порядке. Имеете приватизированную квартиру в доме под снос? Полезная информация здесь.

Судебная практика Может ли быть оформлена общедолевая земля в собственность в многоквартирном доме?

Жители частного сектора довольно часто спрашивают о том, как оформить земельный участок в собственность под двухквартирным домом. Если зарегистрировано право на жилое помещение квартира, дом , но не зарегистрировано право на земельный участок под ним, Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует это сделать по нескольким причинам: Участок с узаконенным строением может быть приватизирован предоставлен бесплатно или должен быть выкуплен собственниками либо на него должно быть оформлена аренда п. Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет административную ответственность в соответствии со ст. Приобретая землю в собственность, собственник земельного участка может использовать такую землю любым не запрещенным законом способом, в том числе в качестве залога для получения кредита в банковской организации. Оформленный в собственность участок земли всегда можно перепродать, подарить или оставить по наследству. Оформить земельный участок в собственность под двухквартирным и более малоэтажным домом возможно двумя способами. Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В данном случае, двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным. Оформить земельный участок под частью жилого дома в доме блокированной застройки.

Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом

Для каждого объекта отведена конкретная территория, отражаемая в кадастровом паспорте или на техническом плане. Придомовая территория принадлежит на праве совместной собственности всем владельцам долевого имущества на землю. Использовать участок можно с целью: озеленения, облагораживания парками; установки гаражей для участников ВОВ; образования автопарковки для жильцов дома; обустройства зонами отдыха, спортивными комплексами, игровыми площадками; сдачи в аренду для коммерческих структур для создания инфраструктуры для жильцов дома и др. Куда обращаться Жилищным законодательством определено, что для приватизации земли нужно обращаться в органы муниципального управления.

Существует много различных точек зрения по этому поводу. Это говорит о том, что до сих пор многим неясно, для чего нужно оформление земли под многоквартирным домом в собственность. А главное, многие абсолютно не знают, какие выгоды это несет с собой, и чем чревато не оформлять землю в собственность.

Собственники квартир без затруднений смогут оформить требуемые документы, чтобы получить право собственности на землю под МКД. Если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, то его жильцы на основании решения общего собрания могут подать заявление в орган государственной власти или органы местного самоуправления. Мера позволит жильцам оформить имущественное право на землю без каких-либо осложнений. Он состоит из совокупности отдельных квартир, нежилых помещений и мест общего пользования. На каждом этаже дома располагаются по несколько квартир, имеющих самостоятельный вход. Многоквартирные дома подразделяются на определенные типы в зависимости от соотношения высоты и длины. Как правило, протяженные дома имеют несколько подъездов, что касается точечных, то у них один подъезд. В каждой секции дома размещена лестничная клетка с лифтом либо без него. В соответствии с нормативами, заложенными в статью 36 Жилищного кодекса земля, на котором воздвигнут многоквартирный дом. Она относится к общедомовому имуществу, поэтому передается в собственность его жильцам на праве долевой собственности. Ее границы и пространственные размеры устанавливаются сообразно требованиям Земельного и Градостроительного кодексов.

Плюсы и минусы оформления земли под МКД. о полезности или вредности приватизации придомовой территории, следует помнить.

Как приватизировать землю под мкд

Межевание придомовой территории многоквартирных домов — обязательная процедура перед приватизацией, она определяет границы участка, который примыкает к одному или нескольким МКД. Согласно ЗК РФ, величина придомовых площадок может отличаться и зависит от нескольких факторов: соотношение жилой площади дома и земельного участка, количества этажей и квартир, соседство с другими строениями, решения администрации города. Процедура межевания территории многоквартирного дома— обязательное условие для всех. Следует иметь в виду, что в придомовую земельную площадь и приватизированную собственность согласно 85 статье ЗК РФ не могут входить участки общего пользования, например, скверы, парки, дорожные проезды и прочие. По одному лишь факту пользования придомовая земля не принадлежит собственникам квартир, потому необходимо официальное оформление придомовой территории в собственность, то есть приватизация. Преимущества и недостатки приватизации придомовой территории У многих собственников квартир возникает закономерный вопрос: стоит ли оформлять придомовые территории в собственность.

Особенности оформления земли под многоквартирным домом в собственность

Оформление земли под многоквартирным домом приватизация Стоимость услуг по оформлению в Санкт-Петербурге - тыс. В целом, оформление земли в собственность всегда целесообразно и важно. При этом оформление в собственность земельного участка под многоквартирным многоэтажным домом имеет свои плюсы и минусы. Вот некоторые из них: Плюсы Минусы Без согласия собственника нашего согласия не смогут произвести каких-то обременительных действий, например, не проложат дорогу вдоль дома к новому месту строительства например, при уплотнительной застройке , не устроят автостоянку, мойку и пр. Был земельный налог. Сейчас отменен. Сосбственник может провести на своей земле благоустройство например, создать зеленую зону, собственную парковку только для своих автомашин и пр. Собственник земельного участка может быть оштрафован за грязь, неубранный мусор, неокрашенную ограду и т. При продаже квартиры стоимость ее может быть больше. Сложности при работе с чиновниками во время оформления прав на землю Собственник в больше степени защищен от произвола властей: дом не может быть снесен в одночасье, и все сособственники имеют право на защиту собственности, а при сносе - на существенные компенсации Собственники могут разместить сооружения, которые будут приносить какую-то прибыль и т.

Как приватизировать землю МКД, если часть квартир имеют выход во двор, а часть на улицу?

Владельцами придомовой территории многоквартирного дома выступают все жильцы на праве долевой собственности Жильцы, имеющие квартиры на нижних этажах дома Владельцы частных домов или недостроенных зданий на земле муниципалитета Кто может приватизировать Оформлением земли занимается застройщик — строительная организация, отвечающая за ввод дома в эксплуатацию. Приватизированная площадь сразу переходит в долевую собственность жильцов.

Вы готовы оформить землю под многоквартирным домом, однако участок под никогда не был сформирован? Нужно ли в таком случае проводить межевание? Это непременно нужно сделать.

Ознакомьтесь с приведённой статьёй Земельного кодекса РФ. И Вам станет понятно, с чего надо начинать приватизацию земельного участка. Статья Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством 1.

Приватизация земли под многоквартирным домом проводится жильцами при необходимости и согласно нормам Жилищного кодекса. Для этого нужно решение собрания собственников квартир и оформление пакета документов. Несмотря на то, что сама процедура бесплатная, все же придется понести расходы на оформление ряда документов, уплату госпошлины и затем регистрацию права собственности. У решения о приватизации земли бывают разные причины: кто-то стремится увеличить стоимость квартиры, кто-то — облагородить землю и устроить на ней различные объекты для жильцов, раз уж этого не делает муниципалитет, или же защитить себя от возведения на ней построек.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сократ

    Закон Московской области 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области»

  2. Лилиана

    Ну да одни камбинации как это бабло мимо ихнего кармана пойдет.Одним словом Карупция!

  3. etagovon

    Реально через Гоптовку (Харьков не выпускают в Россию, даже инвалидов 2-ой группы из-за военного положения. Кроме того идут повестки ребятам на переподготовку на 10-20 дней. А СБУ уже (по секрету сообщило про мобилизацию с нового года.

  4. Герман

    Такшо закон їхній про євробляхи найшли як обійти!

  5. Марианна

    Ваш коллега очень эмоционально высказался по этому поводу:

  6. Людмила

    Довольно не плохое видео,грамотно рассказано о банкротстве,очень много людей попали в такую ситуацию а прав своих не знают.

  7. Нинель

    Что делать? Лучше вырубить и уйти а иначе всё

  8. raitcaspa

    Что бы пресечь грядущий бунт, по поводу евроблях

  9. Лилия

    Простите за тупые вопросы. Это что получается, можно купить авто на евробляхах, пол года не ездить на нем, а потом ездить куда хочешь и ненужно платить этот конченый налог?

© 2018 laurieshenkman.com