+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Список документов для оформления права собственности на квартиру новостройка

Другие договора. Владельцем предоставляется технический паспорт БТИ на квартиру, гражданский паспорт и идентификационный код. Как оформляется квартира в собственность в новостройке при инвестировании? В случае инвестирования строительства владельцем представляются документы: Выписка о лицах, участвовавших в инвестировании высотного строительства можно получить у подрядчика ; Акт приемки-передачи жилья; Справка о полном расчете в определенной сумме с застройщиком; Квитанции о полной уплате госпошлины, за услуги по предоставлению выписки, внесению записи в Госреестр прав; Документы по требованию нотариуса. Четкое представление об этих нюансах позволяет избежать ошибок и предупредить появление рисков стать неполноправным владельцем или полностью остаться без жилья. Регистрация права собственности на квартиру: сроки внесения в госреестр, порядок действий При положительном решении о госрегистрации прав на собственность недвижимости, предоставления полного пакета документов, отсутствия обременений сведения о недвижимости вносятся в Государственный реестр прав.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация права собственности в новостройке 2018 г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "От и До". Регистрация права собственности на недвижимость в 2019

Если во втором случае все более или менее понятно, то с первым у граждан возникают определенные проблемы. Первичный рынок предлагает для продажи новостройки, т. Для узаконивания своих привилегий покупателю недостаточно только выплатить застройщику некую сумму денег за квартиру в новостройке.

Для полноценного владения недвижимым имуществом потребуется провести регистрацию права собственности. Ключевое условие проведения процедуры — осуществление застройщиком следующих действий: составление протокола на разделение жилой площади и нежилой, использующейся в коммерческих целях; получение на руки технического паспорта из соответствующего органа БТИ ; подписание передаточного акта со строительным госнадзором; получение официального согласия от управления на полноценное использование новостройки; внесение на учет в Росреестр, что является одним из основных условий оформления права собственности; присвоение дому уникального почтового адреса.

Чтобы проверить вышеперечисленную информацию, покупатель может нанести визит в центральный офис застройщика. При незнании юридического адреса строительной компании, следует заглянуть в оформленный договор купли-продажи квартиры, соглашение ДДУ и т. Оформить право собственности на квартиру в новостройке можно только при наличии всех описанных выше справок и бумаг у застройщика.

Обращение в судебную инстанцию ускорит процесс, если сдача в эксплуатацию дома затянулась на 2 с лишним года. Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке После подтверждения возникновения возможности стать полноценным собственником не только на бумаге, но и по факту, покупатель должен произвести некоторые манипуляции.

Процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке заключает в себе соблюдение определенного алгоритма действий: осуществить сбор документации — подготовить оригиналы, ксерокопии, при необходимости удостоверить у нотариуса; нанести визит в регистрационный центр вместе с представителем строительной фирмы; подтвердить правильность составленного заявления своими подписями.

Заявление об оформлении права собственности на квартиру в новостройке составляется сотрудником регистрационного органа в электронном формате; пройти процедуру налогооблажения и оплатить пошлину; работник центра осуществит проверку подлинности данных и оснований, заберет подготовленную документацию и выдаст расписку об их изъятии у обратившегося лица; по прошествии определенного времени в назначенный день следует прийти с личным паспортом и полученной ранее распиской и забрать документы, подтверждающие право собственности на квартиру в новостройке.

Посетить регистрационную палату можно лично, посредством представителя, по заранее оформленной доверенности, воспользоваться услугами строительной компании или оплатить услуги опытного юриста.

Однако все остальные варианты, кроме первого, требуют дополнительных денежных вложений за оплату услуг, что не всегда бывает выгодно. Куда обращаться?

Покупатель, желающий стать полновластным владельцем квартиры в новостройке, должен посетить Регпалату или многофункциональный центр МФЦ. Именно там есть возможность оформить право собственности. В зависимости от выбранного органа, срок регистрации может быть разным: регистрирование квартиры в новостройке через Росреестр займет 7 дней; через многофункциональный центр — 9 дней.

Если помимо регистрационных действий по оформлению права собственности требуется постановка квартиры, купленной в новостройке, на кадастровый учет, то в Росреестре это займет — 10 дней, в МФЦ — 12 дней. Максимальное время, на которое может затянуться процедура, 30 дней.

Это зависит от количества документов и возникающих по ним вопросов. Каждое обратившееся за услугой лицо должно оплатить государственную пошлину.

Физическое лицо — 2 рублей, а юридическое — 22 рублей. Регистрация права собственности может производиться как при личной явке, так и другими способами: отправка заявления и документов для приватизации квартиры в новостройке через почтовое отправление — требует посещения нотариуса для верификации и составления описи вложения; через официальный сайт госуслуг — необходимо наличие электронной подписи; воспользоваться новой услугой — вызов курьера на дом.

Стоимость услуги варьируется от до полторы тысячи рублей. Вышепредставленные способы подачи документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке требуют дополнительной оплаты. Поэтому самым экономным до сих пор считается личное посещение Регпалаты или МФЦ.

Пакет документов Чтобы оформить право собственности на квартиру в новостройке, обязательно собрать документы, некоторые из которых нужно взять заранее у строительной компании. Список документов достаточно обширен и предполагает следующий набор: от застройщика потребуется: дубликат бумаги, подтверждающей введение новостройки в эксплуатацию; акт о долевом участии; заявка на регистрацию права собственности на квартиру; паспорт или доверенность; соглашение ДДУ, купли-продажи или любой другой, заключенный с застройщиком; кадастровый и технический паспорт из БТИ с планом приобретенной недвижимости; чек об оплате пошлины; при необходимости: согласие службы опеки, если в деле участвует ребенок до 18 лет и право собственности возникает у него; кредитный договор при взятии квартиры в новостройке в ипотеку.

Подготовка документов предполагает наличие как оригиналов, так и дубликатов правоустанавливающих бумаг. Важность оформления права собственности на недвижимость Важно довести процедуру получения права собственности на квартиру в новостройке до конца.

Заключение договоров ДДУ, купли-продажи со строительной компанией, подписание передаточного акта и получение ключей от жилья еще не значат, что покупатель стал полноправным собственником недвижимости. Отсутствие государственной регистрации права собственности жилья в новостройке обернется негативными последствиями для покупателя: невозможность оформить прописку по местожительству.

Как следствие — проблемы с получением медицинского обслуживания, определением детей в детсад и т. Оформить в собственность квартиру в новостройке нужно как можно скорее, после появления данной возможности.

Если не сделать это своевременно, могут возникнуть неблагоприятные последствия с подтверждением своих прав на недвижимость. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных :.

Паспорт Как оформить квартиру в собственность детали оформления права? Как оформить квартиру в собственность: порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров — все эти моменты освещены ниже. Документы для регистрации права собственности на квартиру Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган.

Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2 Консультация Юриста по Недвижимости Помощь по оформлению недвижимости, споры о праве собственности, споры по аренде, строительство, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов. Предварительно нужно собрать целый перечень документов, составить заявление и подать обращение в уполномоченные органы. Такими ведомствами являются Росреестр или многофункциональный центр. Во втором случае сроки оформления прав увеличатся, минимум на один день. При подготовке к регистрационным действиям нужно учитывать особенности ситуации. Регистрация прав может быть как первичной, так и вторичной.

На квартиру в новострое

Документы для регистрации права собственности при покупке квартиры в новостройке Документы для регистрации права собственности при покупке квартиры в новостройке 5 минут просмотр В июле парламентарии из Самарской губернии внесли в Государственную думу законопроект, который обязал бы дольщиков подать документы для регистрации права собственности на квартиру в течение трёх месяцев со дня подписания с застройщиком акта приёма-передачи жилья. Причиной, по которой самарские депутаты выступили с этой инициативой, стало то, что в период, пока право собственности на жилье не зарегистрировано в установленном законом порядке, будущий собственник не платит налог на недвижимость, отчего страдают местные бюджеты. Санкции за нарушение новой нормы предусмотрены ст. Как минимум, потому что официально зарегистрироваться по новому месту жительства покупатель жилья в новостройке сможет, только имея на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. А регистрация по месту жительства требуется для получения многих социальных услуг — предоставления места в детском саду, школе, обслуживания в поликлинике. Так что, по большому счету, люди, купившие жилье, и сами должны быть заинтересованы в том, чтобы получить правоустанавливающие документы как можно быстрее.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Если во втором случае все более или менее понятно, то с первым у граждан возникают определенные проблемы. Первичный рынок предлагает для продажи новостройки, т. Для узаконивания своих привилегий покупателю недостаточно только выплатить застройщику некую сумму денег за квартиру в новостройке. Для полноценного владения недвижимым имуществом потребуется провести регистрацию права собственности. Ключевое условие проведения процедуры — осуществление застройщиком следующих действий: составление протокола на разделение жилой площади и нежилой, использующейся в коммерческих целях; получение на руки технического паспорта из соответствующего органа БТИ ; подписание передаточного акта со строительным госнадзором; получение официального согласия от управления на полноценное использование новостройки; внесение на учет в Росреестр, что является одним из основных условий оформления права собственности; присвоение дому уникального почтового адреса. Чтобы проверить вышеперечисленную информацию, покупатель может нанести визит в центральный офис застройщика.

Какие документы нужны для оформления квартиры в новостройке, куда обратиться. Статья расскажет, как оформить права на квартиру.

Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии: Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию. Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре. Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости. Районная администрация присвоила почтовый адрес дому. Застройщик оформил передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации. Все это уточняйте у своего застройщика. Договор основания; Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком. По нему Застройщик обязуется передать ему квартиру в построенном многоквартирном доме. Договором основания может быть договор долевого участия ДДУ , договор переуступки прав требования, договор жилищно-строительного кооператива ЖСК и т.

Документы для оформления собственности на квартиру в новостройке в 2019

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине Это право юридического или физического лица, пользоваться и распоряжаться имуществом на свое личное усмотрение. Право собственности подтверждается правоустанавливающим документом. Существует много видов правоустанавливающих документов.

Документы для регистрации права собственности на квартиру Как оформить квартиру в собственность детали оформления права? Как оформить квартиру в собственность: порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров — все эти моменты освещены ниже. Документы для регистрации права собственности на квартиру Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган.

Закон Купили квартиру в новостройке? Становимся её официальным владельцем. Многие люди абсолютно уверены, что раз у них есть подписанный договор о купле-продаже квартиры, уплачены деньги, и они живут в квартире, то они являются её владельцами. Однако, на самом деле по закону официальным собственником квартиры считается только тот, кто обладает документом, подтверждающим его юридически зарегистрированное право собственности. Остановимся подробней на каждом этапе процедуры получения такого права. Какой пакет документов должен предоставить застройщик? Какие действия предпринять для правильного оформления? До того, как вы решите начать процедуру получения права собственности на приобретенное жильё, вы должны связаться с компанией-застройщиком и убедиться, что у них есть все необходимые бумаги для предоставления их в соответствующие инстанции. Все контакты строительной компании вы найдёте в Договоре о покупке квартиры. Итак, застройщик должен вам передать: Технический паспорт дома, содержащий его технические характеристики выдаёт БТИ.

Оформление прав собственности на квартиру в новом доме в ФРС дольщики передают право оформления документов на квартиры в новостройке.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Нужен ли технический паспорт? Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий, год постройки строения и т. Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации. То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта.

Оформление права собственности на квартиру

Резеда Рифатовна, юрист сайта "БукваПрава" Можно, если вместо продавца будет присутствовать его доверенное лицо с нотариальной доверенностью, в которой будут прописаны необходимые полномочия. Процедура оформления квартиры в собственность в новостройке Покупка квартиры по договору долевого участия в строительстве — Диана Заключаю договор долевого участия на квартиру для несовершеннолет него сына. Кто должен его подписывать, чтобы в дальнейшем не пришлось оформлять дополнительных документов. Заранее спасибо. Покупка квартиры по договору долевого участия в строительстве — Валерия Подскажите в случае, если муж оформляет квартиру по договору долевого участия на себя. При обращении в регпалату за регистрацией такого договора нужно мое участие? Спасибо 3 RE: Покупка квартиры по договору долевого участия в строительстве — Анна Зотова За несовершеннолет него ребенка до 14 лет документы подписывает один из родителей, как законный представитель. Если старше 14 лет, то договор подписывает сын, но в этом случае к договору прилагается письменное согласие родителей.

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

В полной мере своей квартиру покупатель может считать лишь после того, как объект окончательно сдан в эксплуатацию и оформлено подтверждающее право на жилье свидетельство. Покупка нового жилья Регистрация жилища в новостройке и выдача свидетельства, обеспечивающего право собственности, может быть произведена только в том случае, если застройщик осуществил следующие действия: составил протокол на распределение жилья; получил в БТИ техпаспорт на дом; подписал акт передачи, который выдала государственная архитектурно-строительная организация; получил разрешение на ввод здания в эксплуатацию от администрации местного уровня; поставил дом на кадастровый учет в Росреестре; позаботился о присвоении зданию нового почтового адреса. Порядок действий Чтобы оформить приобретенную в новостройке недвижимость в собственность, следует выполнить следующие действия: Подготовить требуемую документацию. Написать и завизировать заявление на регистрацию права собственности, работником Регистрационной палаты данное обращение готовится в электронном формате с указанием паспортных данных собственников, адреса жилья и ее технических данных.

Процесс оформления квартиры в новостройке

Вернуться в раздел Жилье мое: как оформить право собственности и почему тянуть с этим опасно Для того чтобы стать владельцем квартиры в новостройке, недостаточно заплатить деньги и подписать ДДУ. Собственником жилья вы станете только после регистрации права собственности на квадратные метры.

Введите e-mail указанный при регистрации, на него мы вышлем инструкцию по востановлению пароля E-mail Мы отправили вам письмо с инструкцией по восстановлению пароля. Закрыть Забронировать Бронирование - это гарантия того, что эта квартира пропадает из поля зрения других покупателей, а так же фиксируется цена на эту квартиру на целый месяц!

Правоустанавливающий документ на жилье — это документ утвержденной формы, удостоверенный нотариально, или БТИ для кооперативных квартир и зарегистрированный в БТИ, который определяет право частной собственности субъекта на жилье. Виды правоустанавливающих документов Всего их, по некоторым источникам, может быть 17!

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. leoscoretsi79

    С 1 июля вступили в силу изменения в ст.86 НК РФ. Новость с четырехлетней бородой с 1 июля 2014 года! Хоть бы кто-нить прочитал первоисточник, прежде чем заочно комментировать предмет, с которым не знаком. Хоть бы кто-нить снял ролик о том, что этому нововведению уже 4 года. Но, видимо, все видеоэксперды считают, что хайпа на этом не словишь и дуют в одну дуду, с умным видом тиражируя протухшую новость

© 2018 laurieshenkman.com